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2025년부터 달라지는 대출정책을 한눈에 정리했습니다. 주택담보대출 규제 완화, 신용대출 한도 변화, 청년·서민 대출 지원 확대 등 주요 변경 사항을 확인하세요! 빠르게 정책 변화를 보려면 아래 버튼을 클릭하세요.
🏦 2025년 대출정책 이렇게 달라집니다! 꼭 확인하세요
2025년부터 주택담보대출 규제 완화, 신용대출 한도 조정, 청년·서민 금융지원 확대 등 대출정책이 변화합니다. 주요 변경 사항을 정리해 드릴게요.
1️⃣ 주택담보대출 (LTV·DSR 규제 완화)
✔ LTV(주택담보대출비율) 완화
- 기존: 투기지역·투기과열지구 LTV 40% 제한
- 변경: 모든 지역 LTV 50~70% 적용 (일부 완화)
✔ DSR(총부채원리금상환비율) 규제 조정
- 기존: 모든 차주 40% 적용
- 변경: 1주택 실수요자에 한해 최대 50%까지 허용
📌 추가 정보:
- 무주택자 및 생애최초 주택구입자 대상 LTV 최대 80%까지 가능
- 신혼부부, 다자녀 가구 대상 추가 완화 적용
2️⃣ 신용대출 한도 조정 및 금리 변화
✔ 신용대출 한도 확대
- 기존: 연소득의 1배 이내 제한
- 변경: 고신용자의 경우 연소득 1.5배까지 가능
✔ 대출금리 변동 가능성
- 기준금리 인하 시 대출금리도 소폭 하락 전망
- 고정금리와 변동금리 비교 후 신중한 선택 필요
📌 추가 정보:
- 신용점수 800점 이상 고신용자 대상 우대금리 확대
- 저신용자의 경우 대출한도 여전히 보수적으로 운영
3️⃣ 청년·서민 맞춤형 대출 지원 확대
✔ 청년 전·월세 대출 한도 증가
- 기존: 전세대출 최대 2억 원 → 3억 원
- 기존: 월세대출 최대 1200만 원 → 1500만 원
✔ 청년 대출금리 인하
- 기존: 연 2.5% → 2.0% 수준으로 인하 예정
✔ 서민·취약계층 대출 지원 확대
- 햇살론, 새희망홀씨 대출 한도 증가
- 저소득층·신용등급 6등급 이하 대상 금리 추가 우대
📌 추가 정보:
- 신혼부부, 사회초년생의 전세자금 대출 보증비율 확대
- 중소기업 취업 청년 대상 대출 상환 유예 혜택 제공
4️⃣ 자영업자·소상공인 대출 지원 강화
✔ 소상공인 대출 한도 확대
- 기존: 운영자금 최대 5천만 원 → 7천만 원
- 저금리 정책자금 공급 확대
✔ 코로나 대출 상환 유예 연장
- 기존: 2024년 종료 예정 → 2025년까지 연장 검토
📌 추가 정보:
- 소상공인 대출 상환 부담 완화를 위한 이자 감면 혜택 추가 지원
- 창업 초기 기업 대상 금리 우대 상품 확대
5️⃣ 기타 대출 규제 변화
✔ 신용점수제 적용 강화
- 기존: 은행별 신용평가 기준 적용
- 변경: 공통 신용평가 기준 적용으로 대출 승인 기준 일관성 강화
✔ DSR 예외 인정 확대
- 기존: DSR 40% 초과 불가
- 변경: 일부 차주(청년, 신혼부부) 대상 예외 적용
📌 추가 정보:
- 금융당국이 주택담보·전세대출 규제 완화와 가계부채 안정성 유지를 동시에 고려하여 정책을 조정 중
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